基
本
信
息 | | 编码 | 1.06.03 | 名称 | 1.06.03土地增值税清算核定 | 权利类型 | 行政征收 |
| | 设定依据 | 1.《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条。
2.《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91号印发）第三十三条、第三十四条。
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理
信
息 | | | 实施机关 | 国家税务总局天津市滨海新区税务局 | 管辖范围 | 杭州道街、胡家园街、新城镇、塘沽街、新港街、新村街、大沽街、北塘街、天津滨海—中关村科技园、天津经济技术开发区中心商务片区、大港街、古林街、海滨街、中塘镇、小王庄镇、太平村镇 | 地址 | 主办公区：天津市滨海新区大连道1428号；育梁街办公区：天津市滨海新区大港世纪大道185号。 |
| | 适用条件 | 房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：
（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
（四）符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
（五）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。 |
| | | | | 办理流程 | 流程图: 土地增值税清算核定
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监
管
措
施 | | 日常监管 | 1.税务机关应当通过官方网站、办税服务场所等渠道公开核定主体、权限、依据、程序、救济渠道、流程图等；
2.主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书后，税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查，主管税务机关审核合议；
3.税务机关制作相关文书送达给纳税人，通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税。 |
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咨
询
查
询 | | 咨询途径 | 12366、022-81944123、天津市滨海新区大连道1428号 |
| | 进度结果查询 | 天津市税务局电子税务局、022-81944123、天津市滨海新区大连道1428号 |
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| | 申请人责任 | 纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。 |
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监
督
责
任 | | 追责情形 | 税务机关及其工作人员履行行政职责存在以下情形的，应当承担相应责任：
1.违反规定核定应纳税额，导致纳税人税负水平明显不合理的；
2.徇私舞弊或者玩忽职守，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的；
3.利用职务上的便利，收受或者索取纳税人财物或谋取其他不正当利益的；
4.滥用职权，故意刁难纳税人的；
5.未按照规定为纳税人、检举人保密的；
6.法律、行政法规等规定的其他不履行或者不正确履行行政职责的情形。
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| | 监督机构 | 国家税务总局天津市滨海新区税务局纪检部门 | 联系方式 | 022-66898112 |
| | 投诉受理机构 | 国家税务总局天津市滨海新区税务局纳税服务科 | 联系方式 | 022-81944123 |
| | 信访受理机构 | 国家税务总局天津市滨海新区税务局办公室 | 地址和联系方式 | 天津市滨海新区大连道1428号 022-66898075 |
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法
律
救
济 | | 行政复议机关 | 国家税务总局天津市税务局 | 地址和联系方式 | 天津市河北区民主道16号 24465631（传真） |
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