房产税的计税依据，应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除30%后的余值计算。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

文件依据：根据《关于修改<天津市实施《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则>的通知》（津政发〔1999〕43号）第四条和《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定。