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出租房屋如何缴纳房产税？

发布时间：2022-05-16 10:04 来源：国家税务总局天津市税务局

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来信日期：	2022年5月16日	回复日期：	2022年5月16日
来信标题：	出租房屋如何缴纳房产税？
受理单位：	国家税务总局天津市税务局
来信内容：	出租房屋如何缴纳房产税？
处理情况：	出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。依据：1.《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定：“国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。” 2.《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“二、支持住房租赁市场发展的税收政策（三）对个人出租住房，不区分用途，……，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”

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